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有什么网站配资最好 纽约联储调查:住房成本上涨和利率高企 美国租户买房越来越难

发布日期:2024-07-10 19:04    点击次数:64
财联社5月6日讯(编辑牛占林)美东时间周一,据纽约联储公布的一项调查报告显示,由于住房成本持续上涨和利率保持在高位,美国消费者实现拥有住房的梦想变得更加遥远。 这比2023年的15%有所下降,远低于2014年的20.8%的高点。对未来前景的悲观情绪是由于多种因素共同作用导致的,使得租户过渡到拥有住房的可能性持续降低。 首先,约74.2%的租户认为获得抵押贷款有些困难或非常困难,纽约联储指出,这一比例相比2023年的66.5%和2022年的63.1%大幅恶化。 纽约联储称,2月份,受访者预计一年...

有什么网站配资最好 纽约联储调查:住房成本上涨和利率高企 美国租户买房越来越难

财联社5月6日讯(编辑牛占林)美东时间周一,据纽约联储公布的一项调查报告显示,由于住房成本持续上涨和利率保持在高位,美国消费者实现拥有住房的梦想变得更加遥远。

这比2023年的15%有所下降,远低于2014年的20.8%的高点。对未来前景的悲观情绪是由于多种因素共同作用导致的,使得租户过渡到拥有住房的可能性持续降低。

首先,约74.2%的租户认为获得抵押贷款有些困难或非常困难,纽约联储指出,这一比例相比2023年的66.5%和2022年的63.1%“大幅恶化”。

纽约联储称,2月份,受访者预计一年后房价将上涨5.1%,高于一年前预测的2.6%;预计五年后房价将上涨2.7%,而去年的调查结果为2.8%。

在租金方面,受访者认为一年后的成本将上涨9.7%,这是该调查历史上第二高的数据,而对五年后的租金成本预期“基本与上年同期持平”,为上涨5.1%。

该报告还发现,受访者仍对住房作为一项投资持“非常积极”的看法。尽管美联储有可能在2024年底前降息,但受访者预计,已经很高的抵押贷款利率还会继续走高。

油脂油料CBOT期货隔夜在窄幅区间内互有涨跌,美国农业部周一公布的数据显示,截至2019年4月4日当周,美国大豆出口检验量为88160吨,符合市场预估的30-90万吨。一项在USDA农作物供需报告公布前对分析机构所作的调查显示,分析机构平均预期,USDA上调降美国2018/2019年度大豆1期末库存预估至8.98亿蒲式耳,上调玉米库存预估至19.91亿蒲式耳,上修小麦库存预估至10.72亿蒲式耳。巴西2018/2019年度大豆销售占到预估产量的48.3%,高于上年同期的42.9%,但低于五年均值的55.5%。美国农业部还将2018/19年度全球大豆期末库存数据上调19万吨,为1.0736亿吨,将巴西大豆产量预测值调高到1.17亿吨,阿根廷大豆产量预计为5500万吨。中国大豆供需数据基本维持不变,进口仍然预计为8800万吨,出口量略微调高至13万吨。

油脂油料CBOT期货隔夜几收平盘,市场静候USDA月度供需报告。美国农业部周一公布的数据显示,截至2019年4月4日当周,美国大豆出口检验量为88160吨,符合市场预估的30-90万吨。一项在USDA农作物供需报告公布前对分析机构所作的调查显示,分析机构平均预期,USDA上调降美国2018/2019年度大豆1期末库存预估至8.98亿蒲式耳,上调玉米库存预估至19.91亿蒲式耳,上修小麦库存预估至10.72亿蒲式耳。巴西2018/2019年度大豆销售占到预估产量的48.3%,高于上年同期的42.9%,但低于五年均值的55.5%。美国时间4月4日,美国总统特朗普在白宫会见了正在华盛顿进行第九轮中美经贸高级级别磋商的国务院副总理刘鹤,刘鹤表示两国经贸团队在经贸协议文本等重要问题上达成了新的共识。

此外,按历史标准衡量,抵押贷款利率一直处于高位。根据房地美的数据,30年期固定利率抵押贷款现在的平均借款利率为7.22%,是自2023年11月底以来的最高水平。

住房负担能力几乎没有改善,根据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据,2月房价中位数为38.87万美元,为去年11月以来的最高水平。NAR2月住房负担能力指数为103,较1月略有下降,但仍处于较高水平。

总的来看,美国人正再次为新一轮住房成本上涨做准备有什么网站配资最好,受访者认为租金和房价的近期涨幅都将更高,尽管他们确实认为房价在较长期内会有所缓解。



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